上海房客收废品占道，上租房“黑名单”
绿地巍廉小区内，回收废品的老张近日成为业主群起驱逐的“黑名单”租客。原来，随着老张搬进小区，同时迁入的还有他的“业务”——废品回收。老张占据公共道路为工作场地，纸板、塑料瓶等废品散落一地，被指影响小区品质，引起了小区居民的反对和驱逐。记者在采访中了解到，在这次业主发出“逐客令”之前，老张已因此搬过一次家。
废品占道引来业主不满
租住在绿地巍廉小区内的老张，受到了来自邻居的诸多指责，这多少和他的职业有关——回收废品。近日，小区42号楼的业主谢女士下班回家，推开楼道大门发现，楼道大厅内，被纸板、饮料瓶子等各式垃圾占据了很大面积，一老汉蹲在一边忙着为垃圾分类。“整个大厅看起来乱七八糟的。”她表示，占据了公共面积不说，还很不卫生。还有业主表示，小区是新式的住宅小区，底楼大厅如果成为了废品回收的分类台，会降低小区的档次。
就在那个周末，业主王先生提议，针对该租户造成的影响，召开一次楼栋范围内的业主会议，当场就有其他楼的业主进行了声援。大家很快发现，这个被称作老张的租客，在小区内已经租住了将近3年，此前住在16号楼时，就很不受欢迎。
业主范先生告诉记者，当时，这个新建小区的业主陆续装修入住，废品回收的巨大需求吸引了很多相关从业者的注意，老张就是其中一个。因为做的是绿地巍廉小区里的生意，他和自己的家人就干脆在小区里租了一套房子。然而，问题却接踵而来，由于回收废品需要分类、打包、储存，所以老张几乎每天傍晚都要在楼下的公共通道上处理废品，散在道路上的瓶瓶罐罐、纸板塑料占据了原本不宽敞的通道，有时甚至会散落到小区绿化带上。途经此处的业主看到这一幕，甚为反感。“原本整洁的地面，却成了垃圾处理场。”和老张住在同一幢楼里的业主随后发现，这些废品杂物开始向楼道的安全通道内蔓延，收集的装修废料用麻袋装好，往楼道内一搁，就挤占掉半个转角。
随着老张搬到42号楼，责难声也很快尾随而至。“还我们一个卫生干净的环境。”
曾因同样原因被拒绝续约
对于这个收废品的老张，范先生告诉记者，他早已上了小区的租客“黑名单”。此前，16号楼的业主为将其“驱逐”出去，甚至展开了维权行动。在这一轮的抗议行动中，业主甚至还印制了海报，上面搜集了老张在小区里处理废品的场面、堆积的装修废料，海报空白处还征集了楼内20余位业主的签名，并将之交给了物业。
“当时，16号楼的居民巴望着他快点搬走。”居委会负责人说，居委会和物业多次上门劝说，但老张只是口头答应，行动上却依然如故。小区物业负责人也表示，物业除了劝阻之外，也没有其他的办法，曾派保安帮助清理，还产生过冲突。业主见问题迟迟得不到解决，甚至用拒交物业费的形式进行抗议，“我们只能加派人员巡视，及时清洁地面。”
对于这个“不合作”的租客邻居，业主还想了一个办法——联系房东，让他早一点结束租房合约。“后来房东果然没有续租。”范先生说，小区周边的部分中介也陆续接到了告知——对于这个收废品者，不要推荐小区内的出租房。然而，这些“知会”只能偷偷进行，业主表示，这是为了避免与租户发生正面冲突。
然而，让大家料想不到的是，搬了家的老张，只不过是换了一幢楼住。“我记得当时是一对年轻白领来租的房子。”老张的现任房东表示。
应制止其侵占公共空间
“除非遇到下雨天，现在收来的废品，当天就会卖掉。”老张的女婿告诉记者，自己一家住在这里，也在想办法降低影响，不让废品隔夜，也避免对周围环境造成破坏。居委会方面也表示，老张也再度承诺改正。“从目前法律规定来看，不应该限制老张租房，而应该限制其在公共空间随意堆放垃圾的行为。”上海恒隆律师事务所律师宋安成表示，限制租赁角度上讲，他的行为构成了对邻居侵害的话，邻居有权按照民法通则的规定，让他停止侵害，恢复原状。作为房东，一般来说按照业主公约的规定，房东也有制止的义务。“租客也应当遵守小区的业主规约。”宋安成强调，租客虽然不是业主，但居住在小区之内，不能违反业主公约的规定，对小区业主造成影响。
废品占道引来业主不满
租住在绿地巍廉小区内的老张，受到了来自邻居的诸多指责，这多少和他的职业有关——回收废品。近日，小区42号楼的业主谢女士下班回家，推开楼道大门发现，楼道大厅内，被纸板、饮料瓶子等各式垃圾占据了很大面积，一老汉蹲在一边忙着为垃圾分类。“整个大厅看起来乱七八糟的。”她表示，占据了公共面积不说，还很不卫生。还有业主表示，小区是新式的住宅小区，底楼大厅如果成为了废品回收的分类台，会降低小区的档次。
就在那个周末，业主王先生提议，针对该租户造成的影响，召开一次楼栋范围内的业主会议，当场就有其他楼的业主进行了声援。大家很快发现，这个被称作老张的租客，在小区内已经租住了将近3年，此前住在16号楼时，就很不受欢迎。
业主范先生告诉记者，当时，这个新建小区的业主陆续装修入住，废品回收的巨大需求吸引了很多相关从业者的注意，老张就是其中一个。因为做的是绿地巍廉小区里的生意，他和自己的家人就干脆在小区里租了一套房子。然而，问题却接踵而来，由于回收废品需要分类、打包、储存，所以老张几乎每天傍晚都要在楼下的公共通道上处理废品，散在道路上的瓶瓶罐罐、纸板塑料占据了原本不宽敞的通道，有时甚至会散落到小区绿化带上。途经此处的业主看到这一幕，甚为反感。“原本整洁的地面，却成了垃圾处理场。”和老张住在同一幢楼里的业主随后发现，这些废品杂物开始向楼道的安全通道内蔓延，收集的装修废料用麻袋装好，往楼道内一搁，就挤占掉半个转角。
随着老张搬到42号楼，责难声也很快尾随而至。“还我们一个卫生干净的环境。”
曾因同样原因被拒绝续约
对于这个收废品的老张，范先生告诉记者，他早已上了小区的租客“黑名单”。此前，16号楼的业主为将其“驱逐”出去，甚至展开了维权行动。在这一轮的抗议行动中，业主甚至还印制了海报，上面搜集了老张在小区里处理废品的场面、堆积的装修废料，海报空白处还征集了楼内20余位业主的签名，并将之交给了物业。
“当时，16号楼的居民巴望着他快点搬走。”居委会负责人说，居委会和物业多次上门劝说，但老张只是口头答应，行动上却依然如故。小区物业负责人也表示，物业除了劝阻之外，也没有其他的办法，曾派保安帮助清理，还产生过冲突。业主见问题迟迟得不到解决，甚至用拒交物业费的形式进行抗议，“我们只能加派人员巡视，及时清洁地面。”
对于这个“不合作”的租客邻居，业主还想了一个办法——联系房东，让他早一点结束租房合约。“后来房东果然没有续租。”范先生说，小区周边的部分中介也陆续接到了告知——对于这个收废品者，不要推荐小区内的出租房。然而，这些“知会”只能偷偷进行，业主表示，这是为了避免与租户发生正面冲突。
然而，让大家料想不到的是，搬了家的老张，只不过是换了一幢楼住。“我记得当时是一对年轻白领来租的房子。”老张的现任房东表示。
应制止其侵占公共空间
“除非遇到下雨天，现在收来的废品，当天就会卖掉。”老张的女婿告诉记者，自己一家住在这里，也在想办法降低影响，不让废品隔夜，也避免对周围环境造成破坏。居委会方面也表示，老张也再度承诺改正。“从目前法律规定来看，不应该限制老张租房，而应该限制其在公共空间随意堆放垃圾的行为。”上海恒隆律师事务所律师宋安成表示，限制租赁角度上讲，他的行为构成了对邻居侵害的话，邻居有权按照民法通则的规定，让他停止侵害，恢复原状。作为房东，一般来说按照业主公约的规定，房东也有制止的义务。“租客也应当遵守小区的业主规约。”宋安成强调，租客虽然不是业主，但居住在小区之内，不能违反业主公约的规定，对小区业主造成影响。